□ 리모델링에 관한 특허출원의 급증과 그 기술의 고도화로 리모델링 시장이 더욱 활력을 받을 것으로 보인다.

□ 우리가 흔히 사용하는 리모델링은 미국에서는 리노베이션(Renovation) 일본에서는 리폼(Reform)이나 리뉴얼(Renewal) 등으로 사용되며,

- 기존 건물의 구조와 성능을 개선하여 거주자의 쾌적성을 향상시키고 건물의 수명연장과 가치상승을 도모하는 행위이다.

□ 미국에서는 리모델링 시장의 성장률이 신규 주택건설 신장률보다 높고 유럽의 경우 리모델링부분이 전체 건설시장규모의 30∼40% 정도나 차지하고 우리나라의 경우 전국적으로 리모델링 대상이 되는 아파트는 약 11만 9000여 가구나 된다.

- 또한, 정부가 리모델링 아파트 면적을 최대 9평까지 늘릴 수 있도록 하면서 그 동안 리모델링과 재건축 사이에서 갈등을 겪었던 서울 시내 노후 아파트들이 속속 리모델링으로 방향을 선회하고 있다.

□ 리모델링에 대한 관심의 증대는 특허출원의 증가 추세로 알 수 있듯이 1990년도에 2건, 1996년에 5건에 불과하던 것이 2002년에는 56건으로 증가하였고 리모델링에 관한 특허를 자세히 들여다보면,

- 보수 기술, 추가설치 및 교체 기술, 덧붙임 기술, 부품 위치변경 기술, 규모변경 기술, 레이아웃변경 기술과 철거 기술 등 기존 건축물의 성능유지나 성능개량에 관한 것이 있고,

- 공간가변 기술, 부품 및 접합 기술 등 향후 리모델링 용이성을 부여하기 위하여 신축 건축물에 적용되는 것이 있다.

□ 앞으로는 리모델링 시장이 아파트 중심으로 변화되고 2010년을 기준으로 전체 건설시장의 15~20%를 차지하고 연간 약 20조 7천억원대의 규모로 성장할 것으로 전망되고,

- 실내 확장에만 국한되었된 리모델링 특허출원 역시 건물에 생명력을 부여하는 설비기술, 두 집을 한 집으로 합치는 2호1호화기술, 2중바닥시공기술 등 성능향상을 위한 하이테크기술로 변화될 것으로 보인다.

* 문의 : 건설기술심사담당관실 조수창 심사관(042-481-5802)